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工商時報【許庭瑜整理】

美國新任總統川普為知名的地產商、企業家,提出的政見多以經濟、建設為主,未來除了將會發債籌資投入基礎建設更新之外,隨著國民的收入臺南市六甲區真人娃娃增加、消費力道轉強,預計美國在房屋市場的支出,將會開始攀高,有利台灣打入美國房市的相關供應鏈族群表現。

從美國新屋開工率來看,在2006年雷曼兄弟事件爆發之前,每個月的新屋開工率一度攀上2,000戶的高峰,接著便一路暴跌,最低每個月僅有500戶左右。不過,隨著過去10年的復甦,新屋開工數也緩慢的攀升,並在去年底重回1,000戶的大關,再加上川普當選美國總統後,對房市相對有利,今年美國新屋開工率可望再往上走高,並拉抬房市修繕、裝潢等需求攀高。

面對美國房屋景氣的走升,建議投資人可以多留意五大方向:

第一,美國擴大財政赤字將使經濟增長、失業率下降、人均臺東縣海端鄉震動棒所得提高。

第二,新屋銷售與成屋銷售皆創金融海嘯後新高,需求持續增長。第三,新屋庫存與成屋庫存皆位於歷史低檔,有庫存回補需求及供不應求狀態產生。

第四,房價緩步上升,然購屋能力維持相對高檔。

第五,LIRA修繕產業指標續創高峰。

負面因素,則僅有美國聯準會(FED)進入升息循環,影響民眾購屋意願,然而目前利率仍在低檔,影響幅度應屬有限。

在美國房屋需求面部分,我們可以看到,代表實際購屋需求的「新屋銷售」與「成屋銷售」指數,皆在2010年以後高檔震盪,其中,成屋銷售在2016年11月指數為561萬戶,近期更是逐月創新高,顯示購屋需求是持續熱絡。

美國房市,短線有購屋需求及庫存回補的雙引擎挹注,房市熱度將維持緩慢復甦,在房價部分,由於短線供需逐漸失?,供不應求的狀況下,預期房價會持續上漲。

整體來說,隨美國人民薪資增長,預期購買力未來維持高檔震盪,亦可保護房價的正面走勢。整體而言,房市及修繕市場展望,正面因素大於負面因素,預估2017年房市與修繕市場維持成長,台灣相關供應鏈可望受惠。

農委會今天(20日)和金門縣政府連袂宣布,由台灣在地種植的小麥,並由金門縣農會收購,再轉交金門酒廠製麴及釀製而成,百分之百國產自製品種的「金門純麥酒」正式上市,成功呈現台灣小麥種植的升級轉型。農委會也期盼,「金門純麥酒」能像「金門高梁酒」一般,在世界獲獎無數,讓全世界驚艷。

台灣長久以來從國外進口小麥,使得國內種植面積漸漸勢微,但從過去小麥在台灣的種植軌跡來看,事實上,從日據時期,小麥就在台中大雅地區種植,1995年由於來自國際進口的壓力,才停止耕種。

1997年開始,為照顧農民,大雅區農會以契作保證價格,收購大雅區農民所種植的小麥,並販售給金門酒廠釀酒,才恢復大雅區的小麥栽培,也使得台灣百年來種植小麥的傳統得以延續。

「金門純麥酒」的原料,透過台灣在地農民種植的小麥,並經由金門縣農會收購、乾燥後轉送金門酒廠製麴及釀製而成,是百分之百國產自製品種。農委會主委曹啟鴻也期盼,這款「金門純麥酒」,能像「金門高梁酒」一般,在世界獲獎無數,讓全世界驚艷,也能藉此成功呈現台灣小麥種植的升級轉型。曹啟鴻說:『(原音) 經過累積幾十年,幾百年的經驗,把它造成好的高梁,好的麥酒,那是高智慧,很高興金門酒廠這樣子的經驗智慧,又要推出另外一個震驚全世界的好的麥酒。』

農委會也指出,這支酒品的誕生,相當具歷史意義,是政府長期以來對國家農業政策、農民的轉型輔導、深耕,終於開花結果,且是跨領域合作下的產物,融入了台灣的農業及人文之美。

※提醒您:飲酒過量,有害健康;飲酒過量,害人害己;酒後不開車,安全有保障;未成年請勿飲酒。※

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